"Die Wohnungsabnahme - rechtliche Grundlagen und praktische Durchführung" Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah. Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde! Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung die den Mitarbeiter auf eine harte […]

Rechtliche und formelle Anforderungen an digitale Eigentümerversammlungen Inhalte: Überblick gesetzliche Möglichkeiten der digitalen Versammlung Voraussetzungen im Einzelnen, insbesondere erforderlicher "Grundlagenbeschluss" notwendiger Inhalt des Grundlagenbeschlusses Fallstricke für Verwalter, insbesondere Risiko der Beschlussanfechtung zu klärende Vorfragen und notwendige Vorgehensweisen für die rechtssichere Durchführung einer digitalen Versammlung Überblick weitere gesetzliche Änderungen zur Eigentümerversammlung - Einladungsfrist, Einladungsberechtigung, Protokoll, Beschlusssammlung […]

Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform 2020 Inhalt: Die WEG-Reform hat seit dem 01. Dezember 2020 viele Veränderungen mit sich gebracht. Gerade das Thema Abhaltung von Eigentümerversammlungen sowie die vorherige Planung hier dazu hat viele Neuerungen ergeben. Die durchdachte Vorbereitung von der korrekten Einhaltung der Einladungsfrist bis hin zur perfekten Beschlussfassung soll Ihnen den Alltag sicherer machen. […]

Baumaßnahmen in der WEG - Vorbereitung, Beschlussfassung, Finanzierung, Kostenverteilung Inhalte: neue Herangehensweise nach Änderungen durch WEG-Novelle maßgebliche Vorschriften Ansprüche des Wohnungseigentümers, insbesondere E-Mobilität zweckmäßige Maßnahmen vor dem Hintergrund von Green Deal und KlimaschutzG, GEIG und GEG Einsatz Erneuerbarer Energien Solarstrom in der WEG Finanzierung von Maßnahmen - Überblick BEG-Förderung, Voraussetzungen der Kreditaufnahme durch die WEG […]

Versicherungsschäden in der WEG Inhalt: Versicherungsschäden in einer Eigentümergemeinschaft kann für den Verwalter böse Folgen haben, sofern diese nicht korrekt abgearbeitet werden. Inhaltlich wird unter anderem über die notwendigen und erforderlichen Objekt-Versicherungen kommuniziert, ebenso wie mögliche Haftungsfallen des Verwalters und insbesondere die korrekte rechtliche Abarbeitung für Schäden als Folgemaßnahmen im Sondereigentum. Abschließend wird noch auf […]

Reparieren, sanieren und modernisieren - Rechte und Pflichten des Vermieters Wer hat ihn nicht schon mal erlebt den Wasserschaden und im Zuge der anstehenden Instandsetzungsarbeiten machen gleich eine Bestandsaufnahme und stellen fest, dass dringend weitere Maßnahmen notwendig sind . Somit planen wir eine Modernisierung des Hauses. Hier sind viele Dinge zu berücksichtigen von der Duldungspflicht […]

Bauliche Veränderungen - rechtliche und formelle Anforderungen Inhalt: Jede Veränderung zum ursprünglichen Zustand des Objektes stellt häufig eine so genannte bauliche Veränderung da, welche durch Beschluss genehmigt werden muss. Der Gesetzgeber hat hierzu auch vier privilegierte Ansprüche im Gesetz normiert, welche Eigentümer nunmehr sogar verlangen können. Haftungsfallen und der korrekte Umgang mit baulichen Veränderung sowie […]

Erfolgreiche Rhetorik bei der (digitalen) Eigentümerversammlung Der Inhalt: Einleitung und Erwartungen der Teilnehmer formale Rahmenbedingungen einer Mieter- bzw. Eigentümerversammlung Aufbau einer Rede (z.B. Mieter- oder Eigentümerversammlung persönliche Einstellung Lampenfieber Sprache persönlicher Stil Fragen/Einwände und deren Behandlung Körpersprache Umgang mit schwierigen Mietern/Eigentümer Präsentationstechnik positive Darstellung des Wohnungsunternehmens Das Anliegen: Zahlreiche Mieter- bzw. Eigentümerversammlungen werden oft von […]

Abnahme des Gemeinschaftseigentums Inhalte: Abnahme durch die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den einzelnen WohnungseigentümerUnwirksamkeit älterer Abnahmeklauseln in BauträgerverträgenZuständigkeit der WEG für Beseitigung von Baumängeln als InstandsetzungsmaßnahmeBerechtigung des einzelnen Wohnungseigentümers als Erwerber aus Kaufvertrag?Änderung im WEG - Verlust der Befugnisse?Berechtigungen des einzelnen Wohnungseigentümers zur gerichtlichen Geltendmachungselbstständiges BeweisverfahrenGeltendmachung von GewährleistungsansprüchenVerjährungsfragen Referentin: Beate Heilmann, Rechtsanwältin Beate Heilmann, Rechtsanwälte Heilmann Geyer […]