Die Online - Wohnungseigentümerversammlung ist da! Das Bundeskabinett hat in der 74. Sitzung am 13.09.23 (Pressemitteilung des Bundesjustizministeriums Nr. 57/23) dazu den entsprechenden Beschluß gefasst. Hieraus entstehen viele Neuerungen, Probleme und Möglichkeiten, die Sie in diesem Tagesseminar vermittelt bekommen. Insbesondere die Eigentümerversammlung als höchstes Beschlußgremium geht nun neue Wege.Der Verwalter, die Eigentümerversammlung an sich und […]

Seminarbeschreibung:Es handelt sich hier um ein Grundlagen-Seminar Energieausweis unter Berücksichtigung der neue Rechtslage des geänderten Gebäudeenergiegesetzes. Unter anderem werden folgende Punkte thematisiert: •  Bedeutung des Energieausweises•  Arten des Energieausweises•  Wann ist welche Methode vorteilhaft?•  Pflichten der Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Eigentümer und Vermieter nach dem neuem Gebäudeenergiegesetz•  Ausblick auf kommende Änderungen und Bedeutung für den VerwalterAgenda:•  Bedeutung […]

Sie bekommen die Grundlagen des Wärmecontractings vermittelt. Das gesamte Handlungsumfeld des Wärmecontractings wird beleuchtet, Spezialgebiete werden wohnungswirtschaftlich themenübergreifend in Bezug auf Contracting erarbeitet und erläutert. Auch z.B. Mieterstrommodelle, die Gründung eines Contractingunternehmens, der Contractingvertrag in der Praxis und weitere technische Aspekte sowie konkrete kaufmännische Schwerpunkte des Contractings werden anhand von Handouts und Beispielen besprochen. Zuletzt […]

Einführung in das Thema mit Begründung der Aktualität Vorstellung typischer Schadensbilder • Feuchte und Schimmelbildung auf Oberflächen von Wänden, Decken, Fensterleibungen, Fliesenfugen etc.• Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Bereich von Hohlräumen, in Dämmstoffen oder an Holzkonstruktionen im Dachgeschoss Definition des Begriffes Feuchtigkeit • Wann gilt ein Baustoff als feucht? Welche Baustoffe sind besonders anfällig für Durchfeuchtungen?• […]

Die Wohnungswirtschaft erfährt aktuell vielfältige Veränderungen durch die eingetretenen Neuerungen im Mietrecht  und WEG-Recht sowie auch im Energierecht. Das Seminar verschafft einen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung. Inhalt: Mietrecht neue Rechtsprechung BGH u.a. Betriebskosten Mieterhöhungen Kündigungen und nach Aktualität   WEG neue Rechtsprechung BGH Teilungserklärung zweckwidrige Nutzung Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger Störungen des Gemeinschaftseigentums […]

Bauen dauert immer länger und wird immer teurer. Dieser Erkenntnis können sich auch die Gesetzgeber auf Bundes- und Landesebene nicht verschließen, sondern versuchen gegenzusteuern. Vor diesem Hintergrund sind die jüngsten Neuregelungen der Landesbauordnungen in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sowie auch im BauGB auf Bundesebene zu sehen. Neue Regelungen als spektakuläre „Gamechanger“ waren in […]

Update Betriebskostenabrechnung in der aktuellen Rechtsprechung des BGH Umlage von Betriebskosten umlagefähige Positionen Voraussetzungen wirksamer Betriebskosten Umlagevereinbarungen später hinzukommende Betriebskosten, Öffnungsklausel Regelungen zum Verteilerschlüssel Wärme-Contracting Voraussetzungen für Umstellung und Abrechnung Abrechnungsfrist Voraussetzungen der Fristwahrung Zustellung Folgen bei Fristversäumung, Rechte des Mieters ausgeschlossene Forderungen Betriebskostenabrechnung- notwendiger Inhalt- formale und inhaltliche Fehler- Vorwegabzug für Gewerbe und bei […]

Gebäudeenergiegesetz – Update 2024 Die GEG-Novelle 2024 wurde am 29.9.2023 im Bundesrat verabschiedet und ist somit zum 01.01.2024 in Kraft getreten. Für den Vermieter ergeben sich vielfältige Fragen in Bezug auf einzuhaltende Fristen, technische Erfüllungsoptionen, den Umgang mit dezentralen Heizungsanlagen, Fördermöglichkeiten und die im Mieterhöhungsrecht eintretenden Änderungen. Das Seminar gibt einen ersten Überblick zu den […]