„Die Wohnungsabnahme – rechtliche Grundlagen und praktische Durchführung“
Wir wollen uns mit den Grundlagen und der laufenden Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen auseinandersetzen und das immer schön praxisnah. Natürlich gehen wir darauf ein was passiert, wenn die Wohnung mit Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde!
Jede Wohnungsabnahme ist eine Verhandlung die den Mitarbeiter auf eine harte Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme heftigen Streit.
Inhalte:
- Mietvertragliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen
- Der BGH und die Kostenquotenklausel
- Was tun wenn die Klauseln unwirksam sind?
- Muss der Mieter über die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturenklausel bei Auszug informiert werden?
- Bei unwirksamer Klausel – Mieterhöhung?
- Fristenplan
- Neue Rechtsprechung des BGH
- Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
- Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
- Rauchen in der Wohnung
- Rechtliche Bedeutung der Wohnungsabnahme
- Rückgabepflicht des Mieters
- Annahmeverzug
- Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter
- Einrichtungen und Einbauten – Vereinbarungen – Übernahme
- Wegnahmerecht des Mieters
- Fachgerechte Schönheitsreparaturen
- Farbliche Gestaltung der Wohnung
- Dübellöcher
- Nachfristen
- Nutzungsentschädigung
- Sachschäden
- Wohnungsabnahmeprotokoll
- Umbau der Mieträume nach Auszug des Mieters
Ihr Referent: Erhard Abitz ist Haus- und Wohnungseigentumsverwalter sowie Unternehmensberater a.D. und Fachbuchautor mit Sitz in Hönow. Seine fachlichen Schwerpunkte sind u. a. das Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie das Grundstücksrecht.
Zielgruppe:
Mitarbeiter im Bestandmanagement und Fremdverwaltung, sowie Neueinsteiger und Hausmeister
Referent: Erhard Abitz
Die Online Seminare werden per “Go to Meeting” durchgeführt.
Zeit:
9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 16:00 Uhr
Teilnahmeentgelt
Für BFW-Verbandsmitglieder: 199,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Für Nichtmitglieder: 269,00 € zzgl. 19 % MwSt
Dieses Seminar wird gemäß inhaltlichen Anforderungen zertifiziert nach §34c GewO
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