ONLINESEMINAR: „Die Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach der WEG-Novelle“

„Die Anforderungen nach neuem WEG-Recht“

Gesetzliche Grundlagen

1. Pflicht zur Aufstellung des Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung
2. Zeitlicher Rahmen der Erstellung
3. verantwortlicher Verwalter bei Wechsel
4. rechtliche Bedeutung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan (Fälligkeit von Nachzahlung/Guthaben / Vorauszahlungen/Abrechnungsspitze)
5. Folgen unterlassener Abrechnungen / Wirtschaftsplan

Inhalt der Jahresabrechnung

1. wesentlicher Inhalt lt. Gesetz
2. grundlegender Inhalt lt. Rechtsprechung BGH / Instanzen (BGH 27.10.2017, V ZR 189/16)

• a) Darstellung Ausgaben / Einnahmen (Nachzahlungen, Hausgeld, Ausgaben für Sondereigentümer)
• b) Darstellung Heizkosten
• c) Darstellung Instandhaltungsrücklage
• d) Darstellung Entwicklung Bankkonten
• e) Auskehr von Einnahmen? (inzidente) Beschlussfassung
• f) Nachzahlungen bb) „Rechtsfrüchte“
• g) sonstige Einnahmen, B. Miete Keller, Wascheinrichtungen
• f) Abrechnung Sonderumlage
• g) Darstellung Abrechnungsspitze
• h) informatorische Angaben
• i) weitere typische Streitfragen

Inhalt der Einzelabrechnungen

1. Anwendung zutreffender Verteilerschlüssel
2. Sonderbelastungen?
3. Darstellung „Anteil“ Instandhaltungsrücklage?

Adressat Abrechnungen

1. Eigentümer
2. Zuständigkeit für Guthaben / Nachzahlung bei Eigentümerwechsel

Beschlussfassungen über Jahresabrechnung und Einzelabrechnung

1. Beifügung zur Einladung?
2. Prüfung durch Beirat erfolgt?
3. Richtiger Beschlusstext, insbesondere Modifizierungen
4. Vorhalten von Unterlagen auf der Eigentümerversammlung?

Anfechtungsklage gegen Jahresabrechnung

1. Umfang Anfechtung
2. Streitwert
3. § 49 Abs. 2 WEG – Kostentragung durch Verwalter

notwendiger Inhalt Wirtschaftsplan

1. Notwendige Ansätze
2. Rechtsprechung BGH – Einnahmen Hausgeld darstellen?
3. Einzelwirtschaftspläne

Beschlussfassung über Wirtschaftsplan und Einzelwirtschaftsplan

1. Vorhalten von Unterlagen auf der Eigentümerversammlung?
2. Beschlusstext
3. a) umfassende Gestaltung
4. b) Auslegung zulässig?

Referentin: Beate Heilmann

Rechtsanwältin Beate Heilmann, Rechtsanwälte Heilmann und Kühnlein, Berlin

Die Online Seminare werden per “Go to Meeting” durchgeführt.

Zeit:

9:00 – 12:00 Uhr und 13:00 – 16:00 Uhr

Teilnahmeentgelt                         

Für BFW-Verbandsmitglieder:       199,00 € zzgl. 19 % MwSt.

Für Nichtmitglieder:                      269,00 € zzgl. 19 % MwSt

Dieses Seminar wird gemäß inhaltlichen Anforderungen zertifiziert nach §34c GewO

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